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Investisseurs

Forts de plus de dix ans d’expérience dans le développement, la gestion et les placements dans les biens immobiliers en Afrique et en Europe, exclusivement à partir de nos propres fonds privés, nous avons créé des opportunités d’investissement pour ceux qui partagent nos valeurs et désirent rejoindre notre communauté.

Opportunités d’investissement

Par rapport à l’Europe et aux États-Unis, le marché africain de l’immobilier peut encore être considéré intacte. Cependant ce marché prend rapidement de l’expansion du fait de la croissance rapide que connait l'économie sénégalaise. Un retour sur investissement intégral est réalisable dans un délai de cinq ans, grâce au soutien des plans de développement et des projections du gouvernement promettant 20 billions d’euros d’investissement et une croissance économique de 7% l’an dans un délai de cinq ans.

Le Sénégal bénéficie d’une position géographique avantageuse et stratégique considérée comme la porte d’entrée de toute la côte ouest de l’Afrique. Il offre aux investisseurs:

Un environnement politique stable
Des institutions démocratiques
Des vols directs le reliant aux principales métropoles des cinq continents
Un important port maritime à Dakar
Un traité bilatéral d’investissement avec les États-Unis et l’Europe
Une monnaie régionale stable, le franc CFA (rattaché à l’euro et dont la parité est garantie par le Trésor français)
Une infrastructure de télécommunications robuste

Au Sénégal, notre zone d’opération actuelle se concentre essentiellement sur la ville de Thiès, intra-muros et extra-muros. La région de Thiès a clairement défini une stratégie de croissance passionnante et elle a ainsi acquis une valeur particulière pour les incitations à l’investissement générant des rendements élevés.

Les réseaux ferroviaire et routier traversent Thiès et se déploient aux quatre coins du pays et dans les pays limitrophes. Le second aéroport international de Diass se trouve désormais à seulement 12 km de la ville de Thiès et peut accueillir plus de 10 millions de passagers. La ville de Thiès occupe donc, à juste titre, la seconde place et est la ville la plus influente du Sénégal.

Ce n’est que l’une des multiples raisons qui amènent de nombreuses multinationales à implanter leur représentation dans la région. C’est également la raison pour laquelle la demande d’hébergement et de services résidentiels, touristiques et commerciaux de grande qualité croît rapidement. C’est un besoin dont nous tenons compte pour le compte de nos clients.

Portefeuille des investissements

Nous proposons actuellement des opportunités d'investissement sur les projets ci dessous

Hotel Résidence du Rail
Thiès Promenade Centre

Modèles d’investissement

Senegal Real Estate dispose de deux modèles d’investissement:

Investissement par endettement
Investissement en fonds propres

Tous deux conviennent particulièrement aux investisseurs qui reconnaissent les formidables perspectives et la valeur que représentent les investissements dans l’immobilier africain mais qui ne peuvent pas ou ne désirent pas être activement impliqués dans l’acquisition, le développement et la gestion de projets immobiliers.

lnvestissement par endettement

L’opportunité d'investissement par emprunt est également appelée «Investissement par endettement». Elle fait référence à l’emprunt utilisé pour développer un projet immobilier. L’investissement garantit des revenus d’intérêt provenant de l’emprunt et devrait généralement générer un taux d’intérêt annuel fixe de 6 à 12%. Le modèle d'investissement par endettement que nous proposons habituellement s’étend sur une période de 1 à 5 ans avec un paiement libératoire du capital initial investi à la fin de l’accord d’exploitation.

Investissement en fonds propres

Notre modèle d’investissement en fonds propres constitue une participation résiduelle dans les biens. Vous conservez une participation d’intérêts dans l’un des projets immobiliers générateurs de revenus dans lequel vous avez décidé d’investir. L’engagement de placement s´étend généralement sur une période de 5 à 10 ans, et à l’instar du modèle de crédit d’investissement, le paiement du capital initial investi doit intervenir à la fin de l’accord d’exploitation.

Le choix des fonds propres ou de l’endettement va dépendre de votre degré de tolérance au risque et de vos attentes en matière de rendement. Notre équipe d’investissement vous aidera à prendre une décision éclairée dont le placement vous convient.

Étant donné que la plupart de nos projets sont ce qu’on appelle des développements construits de A à Z, on peut s’attendre à des distributions mensuelles d’intérêts entre 6 et 24 mois à partir de la date du placement. Des montants d’investissement minimaux, des prévisions de rendement et de distribution détaillées sur les deux options de placement, ainsi qu’un calendrier précisant les échéances et un calendrier de distribution, sont spécifiques à chaque offre et sont consignés dans les documents d’émission directe du placement respectif.

Senegal Real Estate est constamment le premier investisseur de l’un de vos projets, quel qu’il soit, et conserve toujours un droit de propriété dans tous ses biens immobiliers générateurs de revenus. Cela dote la société d’une base financière stable qui lui permet d’engager le développement de nouvelles opportunités.